Инвесторы коммерческой недвижимости

Вкладчиками в коммерческую недвижимость, как правило, являются отечественные и зарубежные девелоперские компании. Среди них можно выделить компании Hines, Alarco, ENKA, «Система-Галс», «Форум Пропертиз», «С+Т Групп», «Капитал Груп». Крупными девелоперами торговых зданий считаются Торговый Квартал, НЛК, Кулон и IKEA.

Большую роль на рынке коммерческой недвижимости играют отечественные Финансово-промышленные группы. К ним относится «ЛУКОЙЛ-Пермь», Пермская Финансово-Промышленная Группа, «Интеррос», «Северсталь». Обычно они вкладывают средства только в коммерческую недвижимость, так как в отличие от жилья оно считается менее связанным с риском. Зарубежные инвестиционные компании Eastern Property Holding Fleming и  Family & Partners покупают коммерческую недвижимость, когда клиент отдает коммерческую недвижимость другому инвестору, арендуя ее после этого по установленной арендной ставке на долгое время.

Существует мнение, что отечественные инвесторы преобладают в части коммерческой недвижимости. Это положение можно трактовать тем, что рынок коммерческой недвижимости еще недостаточно насыщен и связан с многочисленными рисками. Также мешают законодательные препятствия. Среди них краткосрочная аренда земли (на 49 лет). Эти факторы отпугивают огромное число потенциальных инвесторов.


© 2004-2016 «Сделки с недвижимостью. Юридическое сопровождение операций с недвижимостью»